今年十一小長(zhǎng)假期間，南京樓市表現(xiàn)不俗。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，10月1日-10月8日，南京新房共認(rèn)購(gòu)約2059套，成交約869套，創(chuàng)下4年來(lái)新高。

在單盤(pán)銷(xiāo)售中，交出熱銷(xiāo)成績(jī)單的當(dāng)屬五橋紅盤(pán)——世茂璀璨江山。據(jù)開(kāi)發(fā)商透露，該盤(pán)單日（10.8）勁銷(xiāo)破3000萬(wàn)，再次用業(yè)績(jī)證明"硬核盤(pán)"的實(shí)力。

▲世茂璀璨江山單日銷(xiāo)售額宣傳圖

不是開(kāi)盤(pán)，勝似開(kāi)盤(pán)

10月8日，小編走訪世茂璀璨江山營(yíng)銷(xiāo)中心后發(fā)現(xiàn)，來(lái)訪購(gòu)房者絡(luò)繹不絕，售樓處人滿(mǎn)為患。沙盤(pán)處、洽談區(qū)、樣板間都擠滿(mǎn)了人。

置業(yè)顧問(wèn)鄭天風(fēng)告訴小編，此般看房人氣已經(jīng)持續(xù)一周。正因?yàn)閬?lái)訪客戶(hù)較多，他和同事們已經(jīng)連續(xù)工作8天，每天奮戰(zhàn)到晚上10點(diǎn)以后。

安先生在外地工作，本次小長(zhǎng)假除了回寧看望父母之外，還有一個(gè)重要的事，就是買(mǎi)房。

據(jù)安先生稱(chēng)，他明年年底將和未婚妻舉辦婚禮，正好世茂璀璨江山預(yù)計(jì)明年3月底交付，不耽誤自己搬進(jìn)新家。

安先生告訴小編，由于常年在外地的原因，自己都是通過(guò)微信視頻的形式和置業(yè)顧問(wèn)聯(lián)系，線上看房，今天第一次到訪營(yíng)銷(xiāo)中心。準(zhǔn)現(xiàn)房，眼見(jiàn)為實(shí)，買(mǎi)的放心。

"五橋就像當(dāng)年的河西南，現(xiàn)在買(mǎi)性?xún)r(jià)比高。"安先生認(rèn)為好房子可遇而不可求，碰到合適的就先下手為強(qiáng)。

從開(kāi)發(fā)商統(tǒng)計(jì)的認(rèn)購(gòu)信息來(lái)看，像安先生這樣，來(lái)訪1次就認(rèn)購(gòu)的購(gòu)房者占到半數(shù)以上。

項(xiàng)目客群多為江北、河西或者在主城工作的剛需族和改善族。

▲世茂璀璨江山部分認(rèn)購(gòu)截圖

 

新政后，買(mǎi)房講究"一步到位"

 

從成交戶(hù)型來(lái)看，世茂璀璨江山并不只有小戶(hù)型賣(mài)的火，建筑面積約125㎡和建筑面積約141㎡的房源也暢銷(xiāo)。

在財(cái)務(wù)處門(mén)口，小編看到排隊(duì)交錢(qián)辦手續(xù)的購(gòu)房者彼此交流"買(mǎi)房經(jīng)"。不少意向大戶(hù)型的購(gòu)房者都覺(jué)得"一步到位"更省心省力。

▲購(gòu)房者在世茂璀璨江山財(cái)務(wù)處排隊(duì)交錢(qián)

近期，小編跑過(guò)不少樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)也同樣發(fā)現(xiàn)當(dāng)下并不只是小戶(hù)型"獨(dú)寵"的時(shí)代，很多資金充足的購(gòu)房者也有"一步到位"的買(mǎi)房想法。

這很好理解。幾年前換房比較容易。因?yàn)榉績(jī)r(jià)一直在漲，房子也比較好出手，通過(guò)一步步置換，讓自己住上大房子是件容易實(shí)現(xiàn)的事。

寧九條新政落地后，買(mǎi)房人的思維有了變化。新政后房票和首付門(mén)檻都有了提升，換房成本增加，換房不易，因此購(gòu)房者更偏愛(ài)大戶(hù)型房源，并且會(huì)擇優(yōu)選房。

前來(lái)看房的呂先生告訴小編，他目前住在橋北，工作單位在河西。每天通勤成本太高。五橋預(yù)計(jì)今年年底通車(chē)，上班方便，因此考慮換房。

他本次打算購(gòu)買(mǎi)建筑面積約141㎡的戶(hù)型，一家三口居住，空間綽綽有余，10年內(nèi)都不想再折騰。

璀璨江山贏在"起跑線"上

世茂璀璨江山自首開(kāi)以來(lái)，一直自帶光環(huán)。今年十一小長(zhǎng)假期間取得"熱銷(xiāo)"戰(zhàn)績(jī)也并非偶然。

五橋首站、地鐵口、準(zhǔn)現(xiàn)房、高品質(zhì)、總價(jià)低.......這些都是世茂璀璨江山成功砝碼。在南京，能夠同時(shí)擁有以上賣(mài)點(diǎn)的樓盤(pán)著實(shí)不多見(jiàn)。

地理位置上看，世茂璀璨江山可謂是含著"金湯匙"出生的。項(xiàng)目距離五橋直線距離約1000米，屬于名副其實(shí)的五橋首站。

▲世茂璀璨江山位置圖

長(zhǎng)江五橋不僅是一座橋梁，更是江北騰飛的載體。

近期，長(zhǎng)江五橋順利通過(guò)荷載測(cè)試，預(yù)計(jì)今年年底前通車(chē)。屆時(shí)，從五橋出發(fā)可直達(dá)河西江山大街，大大節(jié)省世茂璀璨江山業(yè)主上下班通勤時(shí)間。

對(duì)于非自駕出行的業(yè)主來(lái)說(shuō)，還可選乘地鐵10號(hào)線和地鐵11號(hào)線（還未建成通車(chē)）。

已經(jīng)開(kāi)通運(yùn)營(yíng)的地鐵10號(hào)線雨山路站直線距離世茂璀璨江山約800米左右。地鐵10號(hào)線可直達(dá)河西和城南，在元通站可與地鐵2號(hào)線換乘，在安德門(mén)站可與地鐵1號(hào)線換乘，輕松接駁全城。

地鐵11號(hào)線在五橋板塊設(shè)有廟東路、行知路兩個(gè)站點(diǎn)。

9月中旬，地鐵11號(hào)線一期工程正式獲批，計(jì)劃2023年通車(chē)。該線路全線在江北，通車(chē)后可與地鐵10號(hào)線在浦口萬(wàn)匯城站換乘。

▲地鐵11號(hào)線線路圖

 

逛街、休閑、一站式購(gòu)物.......不用走出五橋板塊，也能實(shí)現(xiàn)。2019年9月27日，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式簽約入駐江北五橋板塊。

未來(lái)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在佳源國(guó)際地塊內(nèi)建設(shè)五星級(jí)酒店、寫(xiě)字樓、康佳大廈等，共同組成江北新區(qū)超大體量城市綜合體。

鼓樓醫(yī)院江北分院、江北國(guó)際健康城等高端醫(yī)療資源已經(jīng)落戶(hù)江北核心區(qū)，五橋板塊受到利好輻射。

其中，鼓樓醫(yī)院江北分院是板塊內(nèi)目前體量大、醫(yī)療品質(zhì)高的三甲綜合醫(yī)院，能為江北及周邊地區(qū)居民提供全方位高水平的基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)和部分高端特需服務(wù)。

準(zhǔn)現(xiàn)房，所見(jiàn)即所得

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，"準(zhǔn)現(xiàn)房"也是吸睛因素之一。據(jù)了解，世茂璀璨江山預(yù)計(jì)2021年3月底交付。

現(xiàn)在市面上很多樓盤(pán)都是2年左右交付，一來(lái)等待周期長(zhǎng)，二來(lái)看不出成品品質(zhì)。交付后出現(xiàn)"秋后算賬"的維權(quán)事件基本都發(fā)生在期房身上。

世茂璀璨江山實(shí)景呈現(xiàn)，購(gòu)房者買(mǎi)的放心，住的安心。

▲世茂璀璨江山實(shí)景圖

 

項(xiàng)目目前在售工程編號(hào)：19、23號(hào)樓，戶(hù)型建筑面積約95-141㎡，銷(xiāo)許均價(jià)約為26463-27163元/㎡，總價(jià)約246萬(wàn)起。

戶(hù)型圖鑒賞↓↓↓

▲建筑面積約95㎡戶(hù)型示意圖

戶(hù)型鑒賞：建筑面積約95㎡戶(hù)型為三房?jī)蓮d一衛(wèi)設(shè)計(jì)，戶(hù)型較為傳統(tǒng)方正，三開(kāi)間朝南，客餐廳連通，帶有南向瞰景陽(yáng)臺(tái)。南向雙臥均帶有飄窗，居住空間闊綽。該戶(hù)型適合一家三口居住。

▲建筑面積約125㎡戶(hù)型示意圖戶(hù)型鑒賞：建筑面積約125㎡戶(hù)型為三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，整體戶(hù)型方正，三開(kāi)間朝南，客餐廳連通廚房，呈動(dòng)線分布，符合實(shí)際生活路線。該戶(hù)型為雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，南北均設(shè)計(jì)有闊景陽(yáng)臺(tái)，為生活增添一抹亮點(diǎn)。

▲建筑面積約141㎡戶(hù)型示意圖

 

戶(hù)型鑒賞：建筑面積約141㎡戶(hù)型為2+2室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，整體戶(hù)型方正，南北通透，全屋約270度采光。主臥為套房設(shè)計(jì)，盡享尊貴、私密生活。餐廚一體，動(dòng)線合理，陽(yáng)臺(tái)正對(duì)小區(qū)中央景觀，美景收于眼底。樣板間一覽↓↓↓

▲樣板間實(shí)景

 

置業(yè)建議

 

在房票緊張、貸款門(mén)檻比較高的當(dāng)下，優(yōu)化手中房產(chǎn)，不求量多，但求質(zhì)優(yōu)。永遠(yuǎn)記牢一句話：寧可不買(mǎi)，不可錯(cuò)買(mǎi)。

房子沒(méi)有十全十美，重點(diǎn)在于你是否能接受它的缺點(diǎn)。買(mǎi)房不要看張三和李四是怎么選的，因?yàn)槟愫蛣e人的置業(yè)訴求點(diǎn)不同。

最后，想說(shuō)一句，政府嚴(yán)控房?jī)r(jià)是剛需族的福音，把握住最佳置業(yè)時(shí)期，遇到合適房源不要錯(cuò)過(guò)。

本宣傳資料僅為要約邀請(qǐng)，所載全部?jī)?nèi)容僅供參考，均不構(gòu)成要約，一切以雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同及其附件約定及政府最終審批文件規(guī)定為準(zhǔn)。項(xiàng)目推廣案名為世茂·璀璨江山，政府備案核準(zhǔn)名為江山府，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為南京世榮置業(yè)有限公司，項(xiàng)目交付方式為毛坯交付。本文中所涉及相關(guān)學(xué)校信息，不應(yīng)視為開(kāi)發(fā)商之任何承諾。本公司保留對(duì)此宣傳資料修改的權(quán)利，敬請(qǐng)留意最新資料。制作日期 2020年10月12日 有效截止日期2020年10月31日

                                                                                             （編輯：紀(jì)為平）