據(jù)了解，項(xiàng)目共建設(shè)14棟4-6F住宅、1所基層社區(qū)中心以及相關(guān)配套設(shè)施。極有可能打造疊墅以及低密度住宅產(chǎn)品。
擬建14棟住宅，以低密度產(chǎn)品為主！
江寧谷里G49項(xiàng)目在2020年，被德信地產(chǎn)以底價(jià)3.5億拿下，成交樓面價(jià)10083元/㎡，毛坯限價(jià)18500元/㎡！再加上基礎(chǔ)裝修和升級(jí)裝修包，未來價(jià)格大約是2-2.05萬/㎡之間，價(jià)格還是有一定的優(yōu)勢(shì)。
而且整個(gè)項(xiàng)目的綜合容積率也僅1.17！
項(xiàng)目位于江寧谷里街道安康路以北、經(jīng)四路以東，谷里新市鎮(zhèn)北側(cè)，牛首山景區(qū)南面，緊靠牛首大道，距離繞越高速谷里互通3公里，距寧馬高速江寧谷里出口7公里，南距正方大道4公里。
距離德信首進(jìn)南京，打造了旗下TOP級(jí)“云莊系”——德信煙嵐云莊不遠(yuǎn)。
根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目分為兩部分建設(shè)：A部分規(guī)劃建設(shè)14棟住宅及相關(guān)配套設(shè)施；B部分規(guī)劃1棟基層社區(qū)中心。
項(xiàng)目平面圖
根據(jù)效果圖， 可以看出該項(xiàng)目后期很有可能打造，疊墅產(chǎn)品或者低密度住宅。
均價(jià)2.5萬元/㎡，云莊系低密疊墅！
江寧谷里靠近牛首山風(fēng)景區(qū)，自然資源優(yōu)越。周邊最近的商業(yè)配套全部位于谷里街道，菜場(chǎng)、商店基本滿足。
除此之外，金陵小鎮(zhèn)、江蘇省中醫(yī)院牛首山分院、谷里新商業(yè)...這些南京重點(diǎn)項(xiàng)目正在如火如荼的開展。
區(qū)域內(nèi)以低密度別墅盤為主，目前在售的德信煙嵐云莊這家別墅樓盤值得關(guān)注！
德信煙嵐云莊位于牛首山南，處在江寧谷里鎮(zhèn)中心，西側(cè)緊鄰牛首大道，河西、城南15km輻射范圍內(nèi)，新街口CBD、河西CBD、百家湖CBD三大生活商圈快速可達(dá)。
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商業(yè)配套:金牛廣場(chǎng)、天環(huán)商貿(mào)廣場(chǎng)、好上市購物中心、好又多購物廣場(chǎng)等，近距離囊括生活所需。
教育配套:周邊谷里中學(xué)、谷里中心小學(xué)、谷里中心幼兒園、谷里第二幼兒園等教育資源環(huán)伺。
醫(yī)療配套:谷里社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、項(xiàng)目北側(cè)省中醫(yī)院牛首山分院(規(guī)劃中，預(yù)計(jì)2020年底開工建設(shè))。
生態(tài)環(huán)境:牛首山國家森林公園、大塘金香草谷、銀杏湖等自然資源遠(yuǎn)近皆拾。
德信煙嵐云莊打造低密疊墅，建設(shè)18棟疊墅，其中13棟四疊，4棟六疊，西北角配套一所幼兒園。
樓棟外立面由黑白灰三色構(gòu)成，采用大面積玻璃，簡(jiǎn)潔大方，具有現(xiàn)代感的同時(shí)，也傳達(dá)出了東方神韻。
四疊的上下疊均配置地下室，南北獨(dú)立入戶。上疊電梯直達(dá)入戶，戶型方正，較少浪費(fèi)面積，動(dòng)靜分離。
四疊下疊228㎡戶型圖、樣板間如下：
一層書房▼
一層獨(dú)立水吧▼
一層廚房▼
主臥套間衛(wèi)生間▼
南向次臥▼
通往地下室樓梯▼
負(fù)一層茶室▼
5.7米挑高地下空間▼
四疊上疊236㎡戶型圖、樣板間如下：
客餐廳一體▼
客衛(wèi)▼
南向臥室▼
主臥套間▼
主臥衛(wèi)生間▼
編輯：俞童
