回望南京人居發(fā)展史，鼓樓從來都是中心所在，傳承著繁華與自然的印記，涵養(yǎng)著城市的高度與深度，資源與風(fēng)景交織，輝映著時(shí)代的生活蘭本。
葛洲壩鼓悅蘭園攜81席精質(zhì)純洋房載譽(yù)回歸，在寸土寸金的城市中心地段，以洋房的標(biāo)準(zhǔn)反復(fù)考量，布局建筑面積約139—242㎡改善寬邸，每一席，皆珍貴。
NO.1 壹
鼓樓至高起點(diǎn)下的城市更新
以時(shí)間為名，作為“江南六區(qū)之首”的鼓樓，始終以南京文化、政治、經(jīng)濟(jì)、教育中心，屹立金陵之上，執(zhí)掌城市精粹資源。
以時(shí)間為軸，“一江兩岸” 正成為城市規(guī)劃建設(shè)主軸，鼓樓作為長(zhǎng)三角一體化發(fā)展的門戶區(qū)，懷揣創(chuàng)新的時(shí)代使命，順應(yīng)國(guó)家戰(zhàn)略，為主城更新而來。
曾經(jīng)的鼓樓鐵北，如今的幕府創(chuàng)新區(qū)，作為主城“最后一塊拼圖”，這片約13.8平方公里土地蘊(yùn)藏著城市的歷史和未來的印記，被寫入南京鼓樓區(qū)“十四五”規(guī)劃，打造城市更新最佳實(shí)踐示范區(qū)。
圖：《鼓北新城產(chǎn)業(yè)規(guī)劃（2021-2025）》
借勢(shì)擁江發(fā)展契機(jī)，接棒鼓樓濱江熱勢(shì)，以一軸三帶四核拉開城市產(chǎn)城人文復(fù)合，新舊融合的城市發(fā)展骨架，通過有機(jī)更新煥發(fā)區(qū)域生機(jī)，將鼓樓鐵北建設(shè)成為濱江活力發(fā)展區(qū)、生活宜居樣板區(qū)、產(chǎn)城融合示范區(qū)，進(jìn)而塑造國(guó)際名城的新鼓樓名片。
NO.2 貳
立足天賦之境 悅鑒美好未來
如今在城市升維的進(jìn)程中，歷史再一次選擇了這片土地，凝聚著城市紅利的鼓樓，站在新的起點(diǎn)之上，迎來了迭新與更高方向的發(fā)展。
產(chǎn)業(yè)更新擎領(lǐng) 區(qū)域價(jià)值跨越式發(fā)展
作為鼓樓璀璨的未來創(chuàng)新之城，在新一輪城市更新實(shí)踐中，將以商貿(mào)業(yè)、都市型工業(yè)為基礎(chǔ)支撐，以數(shù)字經(jīng)濟(jì)的特色細(xì)分產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)帶動(dòng)，依托新鼓樓全域載體，打造百億級(jí)數(shù)字經(jīng)濟(jì)應(yīng)用示范區(qū)，緊抓AI、5G等前沿技術(shù)風(fēng)口，助力鼓樓區(qū)產(chǎn)業(yè)提升和城市數(shù)字化發(fā)展，產(chǎn)城人融合勢(shì)能疊加，實(shí)現(xiàn)區(qū)域跨越式發(fā)展。
（規(guī)劃圖）
教育北上 成就家門口的封面素養(yǎng)
作為教育強(qiáng)區(qū)的鼓樓，正大力實(shí)施優(yōu)質(zhì)教育“北上戰(zhàn)略”，對(duì)于片區(qū)內(nèi)已建成校區(qū)，將進(jìn)行擴(kuò)建或改造，并通過集中化辦學(xué)，引進(jìn)鼓樓全區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源辦學(xué)，與鼓樓多年的高品質(zhì)教育形成集聚效應(yīng)，改善新鼓樓教育環(huán)境。
（規(guī)劃圖）
未來在新鼓樓區(qū)域內(nèi)，還將有6所幼兒園、6所小學(xué)的建設(shè)，并引進(jìn)市重點(diǎn)基礎(chǔ)教育學(xué)校、K-12全學(xué)齡國(guó)際學(xué)校，為鼓樓的居者創(chuàng)建更優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境。
15分鐘自然生活圈 涵養(yǎng)健康修為
山水城林，金陵風(fēng)骨。擁有江、湖、山、園等豐盈自然資源的新鼓樓將踐行15分鐘生活圈理念，5分鐘見園、15分鐘見山，更以幕府山為軸，創(chuàng)建3個(gè)半山公園帶，老虎山-象山半山公園帶、幕燕半山公園帶、北崮山半山公園帶，營(yíng)造半城半景的旖旎風(fēng)光，步履所及，青山綠水、相映成趣。
（規(guī)劃圖）
同時(shí)，江蘇省人民醫(yī)院、東南大學(xué)附屬醫(yī)院、南京市兒童醫(yī)院、江蘇省口腔醫(yī)院等十余所三甲醫(yī)院分布鼓樓，三甲醫(yī)院數(shù)量占據(jù)全南京市50%以上，是南京乃至整個(gè)江蘇省的醫(yī)療中心。
兩橫一縱 執(zhí)掌主城地鐵動(dòng)脈
“十四五”期間，幕府創(chuàng)新區(qū)的交通體系建設(shè)將全面鋪開，地鐵7號(hào)線、5號(hào)延長(zhǎng)線將與地鐵1號(hào)線、3號(hào)線共同構(gòu)成“三橫一縱”地鐵網(wǎng)，執(zhí)掌主城地鐵動(dòng)脈，通達(dá)全城，加速區(qū)域價(jià)值蝶變。
（規(guī)劃圖）
商業(yè)發(fā)展則以中山路、中央路、中央北路城市中軸線串聯(lián)新街口、湖南路、中央門、五塘廣場(chǎng)和上元門，規(guī)劃打造商務(wù)商貿(mào)產(chǎn)業(yè)核心發(fā)展軸，聚焦更多元璀璨。
所有煥新城市的初衷，歸根結(jié)底都在于向美好生活致敬。相較江北核心區(qū)、南部新城等新興板塊的崛起，新鼓樓憑借其他板塊難以復(fù)制的的深厚人文底蘊(yùn)、自然資源，賦予高起點(diǎn)之上的國(guó)際化進(jìn)程演化，也讓人們重拾對(duì)入主城市中心席位的渴望。
NO.3 叁
改善蘭本啟新 境藏生活景仰
讓人驚嘆的封面人居品質(zhì)，是這座城市躍變的強(qiáng)勁力量。知遇新鼓樓，中國(guó)葛洲壩地產(chǎn)以央企責(zé)任，匠心深耕，以對(duì)城市歷史人文和肌理的尊重，從紫郡蘭園、鼓印蘭園到鼓悅蘭園實(shí)現(xiàn)一次次人居改善新生，更以前瞻視野締造葛洲壩招商國(guó)際廣場(chǎng)，約80萬方蘭園生活圈正徐徐鋪陳。
同頻城市更新，以蘭本為序，2021再次巔峰超越，鼓悅蘭園攜全新悅境洋房載譽(yù)歸來，產(chǎn)品升級(jí)更自然更舒適，無論建筑、園林，還是社區(qū)，每處空間每處細(xì)節(jié)，都承載著中國(guó)葛洲壩地產(chǎn)對(duì)理想進(jìn)階人居的思考與臻心，
僅81席城央6+1低密洋房，更巧妙的園林雕琢，感受四季低密的布局高明，不僅讓建筑尊重自然回歸自然，還最大化地保證了居者的舒適性和私密性，也讓居者得到更貼近自然的生活狀態(tài)。嚴(yán)苛考究視覺觀感與人居生活的尺度，建筑面積約139-242㎡科學(xué)大四房戶型設(shè)計(jì)，摒棄市場(chǎng)流行的精裝包做法，以一步到位的成品設(shè)計(jì)，內(nèi)外兼修的生活美學(xué)，營(yíng)造菁英生活大境，從悅?cè)说綈偧海o靜品味內(nèi)斂的永恒質(zhì)感。
悅境洋房戶型鑒賞
建筑面積約139㎡洋房標(biāo)準(zhǔn)層
舒適四房全明通透
南向三開間
朝南雙開間觀景陽臺(tái)
建筑面積約202㎡頂躍洋房
中西雙廚，滿足料理多樣性
建筑面積約60㎡超大星空露臺(tái) 釋放生活更多雅趣
雙主臥套房 以寬境給家人更多享受
建筑面積約242㎡底躍洋房
采光地下空間
滿足大家庭更多收納同時(shí)
安放家人各自的生活意趣
鼓樓上新 境遇洋房
新鼓樓 鼓樓芯 立著改善蘭本
建筑面積約139-242㎡臻席低密寬景洋房
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