縱觀如今的南京樓市，但隨著房價(jià)門檻抬高、戶型面積擴(kuò)大，這個價(jià)格在南京主城買套房，選擇空間非常受限。但仔細(xì)對比，還是不難找到優(yōu)選區(qū)域的。比如，興智科創(chuàng)新城，集板塊價(jià)值、增值潛力、輕松上車等眾多優(yōu)勢于一體，綜合對比之下，可以說是剛需客名副其實(shí)的置業(yè)天花板。 
興智中心城市效果圖
緊鄰燕子磯和新玄武
4萬＋板塊夾擊中的樓市“黑馬”
縱覽南京地圖，我們不難發(fā)現(xiàn)，興智科創(chuàng)新城坐落于玄武北的核心，恰好位于燕子磯和新玄武兩大板塊之間，距離二者都非常近，可以就近享受到板塊內(nèi)多個城市級配套。 區(qū)位圖
最重要的是，價(jià)格優(yōu)勢顯而易見，燕子磯目前新房在售價(jià)3.6-3.9萬元/㎡，二手房最高已經(jīng)賣到4.5萬元/㎡；而新玄武的新房均價(jià)則為4.5萬/㎡左右。對比下來，興智新房均價(jià)還在3萬元/㎡徘徊，可見其未來房價(jià)有很大的可想象空間。
三大硬核亮點(diǎn)
成就主城網(wǎng)紅級板塊
1.產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)：企業(yè)規(guī)模南京第一，龐大人口導(dǎo)入
提到興智科創(chuàng)新城，第一印象便是區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)。地處大名鼎鼎的南京經(jīng)開區(qū)，這里聚集了LG新能源、微軟南京分公司、夏普、A.O.史密斯、熊貓電子等國內(nèi)外頭部企業(yè)，擁有全球最大的光電液晶產(chǎn)業(yè)基地、中國的人工智谷5000多家企業(yè)，其中外資企業(yè)300多家，世界500強(qiáng)企業(yè)90家，企業(yè)規(guī)模已然成為南京第一！
尤其隨著近幾年人工智能產(chǎn)業(yè)大力發(fā)展，其規(guī)模體量和集聚度居南京之首、江蘇第一、全國第三！這也意味著人口的導(dǎo)入，據(jù)資料顯示，興智科創(chuàng)新城未來規(guī)劃居住人口約15萬、就業(yè)人口約23萬。而人口，將是區(qū)域樓市長期發(fā)展的穩(wěn)定器。
江悅潤府鳥瞰效果圖
2.高宜居性：地鐵學(xué)校商業(yè)加持，吃喝玩樂一站式
安家買房，歸根結(jié)底還是要落到實(shí)際生活中來。交通、配套、學(xué)校等方方面面都要考慮周到，才能不讓生活品質(zhì)打折。
環(huán)顧興智科創(chuàng)新城，在交通出行上，區(qū)域內(nèi)雙地鐵環(huán)繞，地鐵6號線、7號線正在建設(shè)，其中7號線北段預(yù)計(jì)今年下半年通車、6號線則預(yù)計(jì)2024年通車。待通車后，興智可直達(dá)河西、南站、新玄武、燕子磯等熱門核心板塊，出行非常便利；
教育方面，區(qū)域規(guī)劃引進(jìn)12所公立中小學(xué)幼兒園，包括1所高中、2所初中、3所小學(xué)、6所幼兒園，未來或?qū)⒁牍臉菂^(qū)、玄武區(qū)第一梯隊(duì)優(yōu)質(zhì)師資，實(shí)現(xiàn)全齡段優(yōu)教；商業(yè)方面，新堯金地廣場已經(jīng)開業(yè)，未來蘇寧易購商場、寶龍廣場將陸續(xù)開業(yè)，與此同時，6號線興學(xué)路地鐵口也規(guī)劃了一座大型的商業(yè)綜合體，可實(shí)現(xiàn)吃喝玩樂購一站式享受。 江悅潤府周邊地鐵規(guī)劃圖
環(huán)顧全南京，很難找到像興智一樣價(jià)格夯實(shí)的板塊。由于產(chǎn)業(yè)支撐，興智科創(chuàng)新城的價(jià)格始終很堅(jiān)挺，隨著品牌開發(fā)商的陸續(xù)入駐，最新盤放風(fēng)價(jià)將沖向3萬元/㎡。但這一價(jià)格，在南京主城，仍是洼地般的存在，稍不留意，后續(xù)推出的優(yōu)質(zhì)新盤將迅速進(jìn)入3萬+的時代。
后期，隨著高精尖人口的不斷涌入和區(qū)域利好的不斷落地兌現(xiàn)，后續(xù)自住需求旺盛，二手房也更容易溢價(jià)出手。
區(qū)域?qū)嵙潜P
江悅潤府實(shí)力彰顯
“每賣出2套房子，其中就有一套來自江悅潤府”。興智板塊內(nèi)一直流傳的一句話，證明了江悅潤府在區(qū)域內(nèi)的實(shí)力擔(dān)當(dāng)。
1. 興智科創(chuàng)新城核心，看得見的利好兌現(xiàn)
江悅潤府距6號線十月廣場站（在建）直線距離約400m，距7號線仙新路站（在建）直線距離約1.2km，值得一提的是7號線年底即將建成通車，乘坐地鐵可到達(dá)新街口、河西、棲霞山等各個地區(qū)。此外還有仙新路過江隧道等城市主干道在建，拉近主城和江北距離。
約1km范圍內(nèi)新堯金地廣場、蘇寧TOD綜合體、寶龍廣場三足鼎立，其中金地廣場已經(jīng)開業(yè)投入運(yùn)營； 項(xiàng)目周邊優(yōu)質(zhì)教育資源豐富，板塊內(nèi)不僅規(guī)劃了包括高中1所（48班）、初中2所（42班）、小學(xué)3所（96班）、幼兒園6所（84班），一路之隔的公辦恒競路小學(xué)，已經(jīng)掛出封頂大吉的喜報(bào)，預(yù)計(jì)2024年即將建成招生。 恒競路小學(xué)效果圖
2. 自帶精工高光，好房子不怕比
當(dāng)購房回歸理性，能讓置業(yè)者愿意為之買單的，非精工品質(zhì)莫屬了。
目前項(xiàng)目在售戶型為建筑面積約89㎡的戶型，也是區(qū)域內(nèi)唯一一家在售的邊戶樓盤。結(jié)合現(xiàn)代人的家庭結(jié)構(gòu)和生活習(xí)慣，在空間設(shè)計(jì)上，該戶型做了充分而細(xì)致的考慮。比如說，著眼于家庭中使用頻率較高的衛(wèi)生間，做到了雙衛(wèi)設(shè)計(jì)。同時，在賣升級裝修包的樓市環(huán)境中，江悅潤府全小區(qū)統(tǒng)一裝修交付，實(shí)乃一股“清流”。 江悅潤府建筑面積約89㎡戶型圖
在已經(jīng)公開的裝修標(biāo)準(zhǔn)中，可以看到中央空調(diào)和除霾新風(fēng)系統(tǒng)。套內(nèi)鋪設(shè)地暖管道，后期業(yè)主若有使用地暖的需求，可以自行加裝鍋爐。在硬件方面，臥室使用斷橋鋁門窗，隔音隔熱營造安靜居家生活；客餐廳和臥室整體使用實(shí)木復(fù)合地板，保證耐用的同時營造品質(zhì)感。細(xì)節(jié)方面，加裝智能門鎖、智能感應(yīng)系統(tǒng)、可視對講、全屋開關(guān)面板和一鍵報(bào)警系統(tǒng)，可謂毫不含糊。
在內(nèi)部景觀打造上也是可圈可點(diǎn)。項(xiàng)目師法自然，匠心打造“1街/2庭/3谷/4園多感景觀”景觀園林，多角度圍合出都市里的公園住區(qū)。同時，設(shè)置了互動樂游園、星空環(huán)形跑道、溫暖康養(yǎng)樂園、兒童星樂園等20個全齡互動場景，為居者提供了一個觀景、游樂、社交的“天然氧吧”，舒心悅享健康生活。
江悅潤府效果圖
3. 明年交付，購房者的定心丸
在當(dāng)下的樓市環(huán)境里，交付力也是考驗(yàn)項(xiàng)目品質(zhì)的重要因素之一。江悅潤府明年即可交房，基本上是即買即住。不僅為購房者省下中間租房過度的成本，也讓幸福的生活觸手可及。
江悅潤府，建筑面積約76-105㎡新智住區(qū)，成就主城北向往的理想生活之地！區(qū)域獨(dú)有89㎡雙衛(wèi)戶型，總價(jià)219萬起即可安家南京主城！如果你的購房預(yù)算在300萬左右，那不妨來江悅潤府現(xiàn)場參觀了解，說不定，它就是你一直苦苦尋覓的夢中情“房”！
