注意，是幼兒園，非托育機(jī)構(gòu)。

在我的印象里，幼兒園無(wú)論民辦、公辦，是所有孩子人生征途的第一步，無(wú)論是從數(shù)年教育觀念，還是實(shí)際生活，都是“必需品”，所以突然出現(xiàn)“關(guān)停潮”，有些出乎意料，但仔細(xì)想想也是常理之中。

近日，南京市教育局也發(fā)布了2023年南京市民辦幼兒園辦學(xué)質(zhì)量視導(dǎo)評(píng)估（年檢）結(jié)果。截至2023年10月，全市現(xiàn)有教育部門(mén)審批的民辦幼兒園共408所。其中，民辦幼兒園合格347所、基本合格34所、限期整改2所、終止辦學(xué)22所、新審批3所。

今年8月，安徽省阜陽(yáng)市臨泉縣教育局發(fā)布公告，當(dāng)?shù)?span style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; color: rgb(217, 33, 66);">50所民辦幼兒園終止辦學(xué)，其中12所幼兒園申請(qǐng)終止辦學(xué)，38所幼兒園無(wú)實(shí)際招生、辦學(xué)行為。

今年9月，福建省漳州市龍海區(qū)教育局發(fā)布批復(fù)，同意17所民辦幼兒園終止辦學(xué)；

今年11月，海南省�？谑�發(fā)布通知，4個(gè)區(qū)共有33所民辦幼兒園停辦……

孩子少了，關(guān)聯(lián)、衍生行業(yè)的需求，自然而然的少了。

教育行業(yè)的“危機(jī)”已在眼前，在我看來(lái)也是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)出“警報(bào)”，未來(lái)5~15年，市場(chǎng)定然會(huì)有大變革。

首當(dāng)其沖就是學(xué)區(qū)房：通過(guò)學(xué)校不斷給房子附加金融價(jià)值的可能性會(huì)越來(lái)越小。

大部分90后的父母（包括我在內(nèi)），都是隨遇而安，歲月靜好的態(tài)度。孩子都少了，還卷什么？最直觀的感覺(jué)就是家門(mén)口特別優(yōu)質(zhì)明星幼兒園，以前的門(mén)檻那是列滿(mǎn)了整整一頁(yè)A4紙，入園名額那是要擠破腦袋的去爭(zhēng)��；等到自家孩子入園的時(shí)候，門(mén)檻只有2條。（反差太強(qiáng)烈�。�

學(xué)區(qū)房的點(diǎn)在于“范圍”、“數(shù)量”。但隨著輪崗制、出生率低兩大現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，價(jià)值屬性大幅度降低。

其次是購(gòu)房需求會(huì)降低！

購(gòu)房的需求是建立在人口之上的，然而現(xiàn)在人口減少的速度卻是非�？斓摹�據(jù)報(bào)道，我國(guó)2016年的全年出生人口為1867萬(wàn)人，2022年，已降到956萬(wàn)人，僅為2016年的50.77%。

人少了，對(duì)于購(gòu)房的需求，自然也減少了。

人口的減少→房?jī)r(jià)上漲預(yù)期降低→存量房過(guò)剩。

臨近年關(guān)，我查了下數(shù)據(jù)。截止12月11日，南京庫(kù)存量約69966套，相較上周（12月4日）約70573套，庫(kù)存量稍降，全力去化還是重中之重。

在我看來(lái)，首先應(yīng)關(guān)注當(dāng)下市場(chǎng)行情，因地制宜匹配需求，加大速度轉(zhuǎn)化部分時(shí)限較長(zhǎng)的庫(kù)存，其次政策保持同頻或加大力度吸引人口流入。所以，我預(yù)計(jì)24年會(huì)是一個(gè)政策大年，更多“新穎大膽”的利好會(huì)出現(xiàn)！

對(duì)癥下藥，才能更好的解決問(wèn)題！對(duì)此，你怎么看？歡迎留言互動(dòng)！

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