人民日報發(fā)布評論員文章：

降準降息等貨幣政策已留有充分調(diào)整余地，隨時可以出臺！ 

自從去年年底以來，降準降息就被頻頻提及，措辭不斷改變，從“適時降準降息”，到“擇機降準降息”，再到“隨時降準降息”，緊迫性不斷增強。

一季度LPR一直沒有下調(diào)，進入二季度后無錫的房貸會有調(diào)整嗎？

緊迫性增強！

商貸4月份會下調(diào)嗎？

對于購房者來說，房貸利率關系著購房成本。

去年年底開始，關于降準降息，高層多次發(fā)聲。

4月6日，人民日報評論員名為《集中精力辦好自己的事 增強有效應對美關稅沖擊的信心》的文章中再次提到，未來根據(jù)形勢需要，降準、降息等貨幣政策工具已留有充分調(diào)整余地，隨時可以出臺。

距離上次LPR下調(diào)已經(jīng)過去了五個月，本次發(fā)生后，4月房貸利率會下調(diào)嗎？

有業(yè)內(nèi)人士預測，本次高層措辭發(fā)生變化，變?yōu)?ldquo;隨時”降準降息，預示著新一輪的降準降息最快本周，最晚下周就要實行，并且幅度不會小。

如果本輪降準降息落地，那么4月20日的LPR大概率會下調(diào)。 

對存量房貸來說，利率下調(diào)也能夠減輕其購房壓力。

2025年年初，存量房貸已經(jīng)下調(diào)，大部分重定價日在1月1日的買房人，商貸利率已降至最新LPR-30BP，即3.3%。

如果LPR繼續(xù)下調(diào)并且保持的話，在下一個重新定價日，房貸利率還會降低，利率和月供還能再省一部分。

目前，無錫的商貸利率為首套3.05%，二套有貸款3.3%起，首付比例均為15%。

大利好！

公積金利率也要下調(diào)？

除了商貸利率之外，今年公積金貸款利率也可能會下調(diào)。

3月16日晚，中辦、國辦重磅文件發(fā)布。其中關于房地產(chǎn)，再次提及“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”！重點如下：

1、適時降低住房公積金貸款利率！

2、擴大公積金適用范圍，允許提取公積金支付購房首付款并同時申請公積金貸款；

3、加大對租房提取的支持力度，推進靈活就業(yè)人員繳存試點，擴大覆蓋人群；

無錫的公積金貸款利率在去年的時候也下調(diào)過，目前五年期及以上首套公積金貸款利率為2.85%，二套房貸利率則為3.325%。

按照《住房公積金管理條例》，住房公積金的存貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務院建設行政主管部門的意見后，報國務院批準后實施。

中辦、國辦已經(jīng)明確，將適時降低住房公積金貸款利率，接下來就是等待落實了！

同時，這次《方案》中還提到，支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時申請住房公積金個人貸款。

這也是大家關心的公積金賬戶余額支付購房首付款。目前只能是在購房后才能把個人賬戶中的公積金提取出來，但如果在買房時，就能把公積金賬戶中的余額作為首付的一部分，無疑會減輕購房首付壓力。

本次《方案》中明確提出，支持提取公積金支付購房首付款。接下來各地將會陸續(xù)落實這一要求，無錫的買房人可以期待起來了~